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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：35.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 香榭大道
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.5 坪
- 附屬建物面積：5.26 坪
- 共同使用：5.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重生活便利性」與「預算有限」的購屋者而言，具備相當的購買價值。其位於桃園核心舊城區，交通与生活機能成熟，且一層兩戶的單純格局提供了良好的隱私性，加上每月極低的管理費，確實降低了居住成本。
然而，建議您將其作為首購、租屋投資或家庭成員較少的選擇。主要考量點在於「無車位」以及「1 衛對 2 房」的空間配置可能不適合人口較多的家庭。此外，務必與仲介確認屋齡定義及貸款條件，避免因銀行政策影響實際購屋預算。若您的訴求是追求新穎社區設施或停車便利，則需斟酌其他新案；但若看重地段實效性與總價控制，此物件是桃園區內值得列入比价的選項。
問與答
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謝麗瑄(仲介，收取服務費)
暱稱：小瑄 謝麗瑄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-121209
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 三合興不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第343490號
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