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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
江南十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國甲桂林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.32 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：4.29 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一戶「地段價值優於房產本體」的居家選品，整體而言值得考慮購買，但需配合買家自身的居住性質。
主要的購買理由是該物件在龍安商圈內難得擁有極高的空間效率（公設低、坪數大）與優良的採光條件，非常適合重視生活機能與寬敞度的家庭族群。其地理位置帶來的便利性是許多新成屋難以比擬的核心優勢。然而，買房者需自行評估「無車位」對日常生活造成的不便，並確認貸款額度是否能涵蓋中高齡房屋的評估限制。若您的預算充足且計畫長期居住或規劃翻新，這是一個性價比頗高的選擇；若您偏好全新社區設施或短期投資獲利，則建議再多觀察周邊新案。
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