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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：33.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶佳利
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.63 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：15.43 坪
- 車位坪數：8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「交通導向型」的好房，非常適合通勤族或尋求穩定租金投資的購屋者。其核心價值在於無可取代的地理位置與便利的生活機能，加上屋主已裝潢完畢，能大幅降低置產初期的時間成本。
整體評價：值得購買（特別是作為投資或單身/二人世界使用）
主要理由：
- 地段優勢明顯：近桃園車站是該區域保值的重要關鍵，生活機能成熟度高，流動性佳。
- 即買即用的便利度：全數整理過的裝潢與包含車位的總價考量，對現房使用者極為友善。
- 租屋市場需求大：鄰近商圈、醫院及學校的格局，在桃園地區具有穩定的租賃潛力。
購買前提醒： 建議您親臨現場確認明生路的噪音情況，並詢問社區管理委員會關於 17 年屋齡老樓的公共設施維護狀況及管理費調整趨勢，同時確認機械車位的大小是否能容納您的愛車。若您是自住需求且對安靜度要求極高，需慎重考慮；若是投資或通勤為主，則是不錯的選擇。
問與答
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謝麗瑄(仲介，收取服務費)
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證號: (108)登字第343490號
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