南科台積電電梯大樓
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台南土地透天 善化南科 近台積電 兩房兩衛 電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：33.76 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西衛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安慶時尚
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.56 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：6.63 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1117 元/月
管理描述：管委會:管理費季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陽明國小
鄰近公園：蘇林里河堤公園、善化胡厝寮彩繪村
生活機能：善化牛墟、安定市場
附近交通：安定交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1117 元/月
管理描述：管委會:管理費季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陽明國小
鄰近公園：蘇林里河堤公園、善化胡厝寮彩繪村
生活機能：善化牛墟、安定市場
附近交通：安定交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「在鄰近南科科技園區工作」或「尋求具增值潛力之投資客」而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其屋齡新且已包含實品裝潢，能立即省去購房後的裝修成本與時間，同時雙衛浴的配置有效提升了居住舒適度。此外，善化區地價相對台南市區較低，結合台積電設廠效應，長期保值潛力可期。
惟需特別注意的是，此戶型坪數約 25 坪，屬於中小戶類型，若家庭成員超過三人可能會感到擁擠；另因車位未包含在內，建議您務必向仲介確認車位單價及周邊停車規劃，以計算總持房成本。綜合評估後，若您預算與生活型態吻合，這是一個值得入手的物件。
問與答
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劉怡均(仲介，收取服務費)
暱稱：劉怡均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-310267
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台灣房屋 善化南科 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第339027號
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