※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 134
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：33.76 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西衛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安慶時尚
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.56 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：6.63 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1117 元/月
管理描述：管委會:管理費季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陽明國小
鄰近公園：蘇林里河堤公園、善化胡厝寮彩繪村
生活機能：善化牛墟、安定市場
附近交通：安定交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1117 元/月
管理描述：管委會:管理費季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陽明國小
鄰近公園：蘇林里河堤公園、善化胡厝寮彩繪村
生活機能：善化牛墟、安定市場
附近交通：安定交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「在鄰近南科科技園區工作」或「尋求具增值潛力之投資客」而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其屋齡新且已包含實品裝潢，能立即省去購房後的裝修成本與時間，同時雙衛浴的配置有效提升了居住舒適度。此外，善化區地價相對台南市區較低，結合台積電設廠效應，長期保值潛力可期。
惟需特別注意的是，此戶型坪數約 25 坪，屬於中小戶類型，若家庭成員超過三人可能會感到擁擠；另因車位未包含在內，建議您務必向仲介確認車位單價及周邊停車規劃，以計算總持房成本。綜合評估後，若您預算與生活型態吻合，這是一個值得入手的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南科房產顧問
南科房產顧問
劉怡均(仲介，收取服務費)
暱稱：劉怡均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-310267
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 善化南科 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第339027號
南科房產顧問 台南土地透天
劉怡均，0911-310-267
深耕南科，專業房仲，成交快狠準
台灣房屋-耀勝團隊
本店榮獲-第22屆金仲獎楷模-經紀業組
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
南科房產顧問 善化南科 整層主臥 大面寬雙車庫 5套房 電梯
台南市 善化區
總價：2088 萬(含車位價)
南科房產顧問 台南永康 復華商圈 藥妝店 百貨 賺錢店面
台南市 永康區
總價：2999 萬
南科房產顧問 善化南科 近台積電 有電梯 可雙車 透天
台南市 善化區
總價：3588 萬(含車位價)
南科房產顧問 善化南科 3房2衛 平面車位 啤酒廠 省道旁
台南市 善化區
總價：780 萬(含車位價)
南科房產顧問 善化南科 住商用 市中心 近高中 大成路商圈
台南市 善化區
總價：1650 萬
南科房產顧問 善化市中心 小資族 大套房 高投報好出租
台南市 善化區
總價：520 萬
南科房產顧問 台南土地透天 麻豆 合法 豬舍
台南市 麻豆區
總價：1750 萬
南科房產顧問 台南土地透天 台南後壁 合法畜牧 雞舍
台南市 後壁區
總價：3888 萬
南科房產顧問 獨家專賣 學校公園 百坪電梯 雙車位 透天
台南市 麻豆區
總價：3700 萬
南科房產顧問 善化市中心 大任之翼 次頂樓2房平車
台南市 善化區
總價：1080 萬(含車位價)