低總價小資電梯大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 衛武營新富、海洋商圈全屋翻新美3+1房鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：25.53 萬/坪
地址：高雄市鳳山區新富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：五甲A B棟
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：42.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.61 坪
土地面積：13.05 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：忠孝國小忠孝國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：超商/傳統市場
附近交通：鳳山西站捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，尤其適合家庭居住

此物件在鳳山區具備相當高的居住實用性。主要理由在於其**「高坪效的格局」與「即住性」**。4 房 3 衛的配置在同價位物件中極為少見，加上全屋翻新的條件，能大幅降低購屋者的裝修成本與時間，對於重視生活便利度與通勤效率的家庭而言，是極佳的選擇。

然而，您需接受屋齡已達 42 年的事實。雖然現代裝潢能改善室內環境，但建築本體的維護仍是變數。若您的購屋目的以自住為主，且對社區未來是否有都更或重建意向有充分了解，同時能自行規劃停車方案，這是一筆兼具生活品質與投資價值的標的。建議在簽約前，務必查閱該社區的公共基金狀態及近期結構檢查報告，以確認老屋維護狀況。

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