國道一號中山高公寓  小港買屋 / 小港買房 - 小港麥當勞漢民商圈優質公寓一樓鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：28.65 萬/坪
地址：高雄市小港區沿海一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：18.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.7 坪
附屬建物面積：1.08 坪
土地面積：7.62 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：小港國小中山國中
鄰近公園：高雄公園
生活機能：超商/二苓傳統市場
附近交通：小港國際機場捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合預算有限、重視生活機能及長輩居住便利性的購屋者。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在高雄小港區能以五百多萬入手三房格局，具有相當高的性價比，是低總價置產的好機會。
地段潛力穩定：緊鄰機場與捷運站，生活機能成熟，無論是自住或未來出租都有穩定的租屋市場需求。
需注意風險成本：由於屋齡較老且為現況交屋（含無漏水擔保），建議您在簽約前務必請專業工程人員進行詳細檢測，並將可能涉及的整修與管線更新預算納入考量。

若您能接受老屋的潛在維護問題，並確認銀行貸款條件，這是一筆值得考慮的優質資產；若您偏好新成屋或極度重視隱私采光，則建議再斟酌是否為一樓及窗戶採光面進行額外評估。

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