寶雅百貨銀行透天  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山蛋黃區中山路商圈鑫鑽店面鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬
參考單價：32.3 萬/坪
地址：高雄市鳳山區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：86.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.68 坪
土地面積：19.06 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳山國小鳳西國中
鄰近公園：大東公園
生活機能：超商傳統市場全家美廉社寶雅百貨
附近交通：大東站/鳳山捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「追求地段價值」與「兼顧自住與收租」的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其低總價進入鳳山核心區的能力，以及目前產生的租金現金流，對於投資型買家或是希望「以商養住」的家庭來說，是一個難得的入場機會。

然而，建議您需審慎評估自身的貸款能力與翻修預算。由於屋齡已達 42 年，銀行估價與貸款成數可能會較嚴格，且無車位在繁忙地段會是生活上的隱憂。若您能接受老屋的管理成本，並具備相應資金進行空間優化，這是一筆具長期持有價值的標的；若您偏好全新電梯住宅或對居住便利度要求極高，則建議再斟酌考量。

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