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桃園購屋推薦 【宜雄盛場】舒適精美2+1房車/稀有雙衛浴開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：42.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正康一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜雄盛場
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.06 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：26.3 坪
- 車位坪數：12.75 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 18樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦 (適合剛上軌道或重視通勤族群)
此物件位於桃園核心區，具備「低屋齡」、「雙衛浴」及「鄰近捷運站」三大強項，非常適合預算充足、重視生活便利性與未來保值性的買方。特別是對於在該區域工作的家庭而言，其通勤優勢明顯，且 3 年屋齡讓新購房屋的維護成本較低。
然而，您需特別留意的是「包含車位的總坪數」概念，這意味著實際室內居住空間可能比外觀感覺來的精實。若您的預算剛好能掌握在此區段，且對 37 坪左右的實用空間感到滿意，這是一個值得入手的優質標的；但若追求寬敞的大空間或較低的單價門檻，則建議可再斟酌周邊舊案或稍外移區域作為比較。
問與答
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謝麗瑄(仲介，收取服務費)
暱稱：小瑄 謝麗瑄
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經紀業名稱: 三合興不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第343490號
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