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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
860 萬
838 萬 (含車位價) - 參考單價：22.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
常德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 仁翔大中華 h區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.41 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：13.1 坪
- 土地面積：5.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：47
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1538 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠陽國小/楠梓國中
鄰近公園：清豐公園
生活機能：大通超市、家樂福，仁翔、大社、楠梓火車站商圈
附近交通：楠梓車站國道1號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1538 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠陽國小/楠梓國中
鄰近公園：清豐公園
生活機能：大通超市、家樂福，仁翔、大社、楠梓火車站商圈
附近交通：楠梓車站國道1號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「高坪效」與「交通便利性」的購屋族群，整體而言值得考慮購買。主要理由如下：首先，總價控制在千萬以內且附贈車位，在當前房市環境下對於首購家庭或投資客來說門檻較低，資產配置價值尚可。其次，位於楠梓精華區，鄰近國道與校區，兼具居住便利與未來轉手潛力。然而，買家需對 32 年屋齡後的整修潛在費用（如更新管線、防水）有心理準備與預備金，並建議委託專業工程師或驗屋師在簽約前進行詳細檢查，以规避老屋隱患風險。若您能接受空間較精緻的規劃且重視通勤效率，這是一個兼具實用性與經濟性的選擇。
問與答
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暱稱：侯家檥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-699252
訂閱：7 (加入)
左營高鐵店 加盟店
經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: 148665
大家好~我是侯家檥~本著簡單的信念~根據您的需求找到您想要的房子~只想幫您找到和您有緣的下一任屋主~把您的理想需求告訴家檥~把您的房子委託給家檥銷售...家檥會努力的幫您完成^^
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