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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：24.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
大仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.96 坪
- 土地面積：20.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於典型的「老屋翻新」投資標的，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您是尋求近郊投資客或願意投入資金進行翻修的買方，此物件因其鄰近多所大學校區（樹德、高科大、高師大），具備優異的租賃潛力與空間改造彈性，是進駐該區域的低門檻選擇。
然而，若您追求即住品質或不願承擔老屋維修風險，建議持保留態度。46 年的屋齡代表基礎設施可能老化，加上不包車位且無夾層設計限制，翻修預算需嚴格控管。在決定前，強烈建議聘請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，並將潛在的重修成本納入總預算評估後再做決策。
問與答
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