苓雅電梯大樓
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左營房產專家 信義國小 電梯大樓 大悅 高樓層 景觀宅 兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
七賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大悅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：41.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.69 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：23.52 坪
- 車位坪數：14.14 坪
- 土地面積：1.52 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 29樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小、五福國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：民安市場
附近交通：捷運信義國小站、捷運文化中心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小、五福國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：民安市場
附近交通：捷運信義國小站、捷運文化中心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重生活機能、通勤便利性」以及「投資需求」的買方來說，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，其地段優勢明顯，擁有捷運雙站與明星學區的加持，生活機能與交通便利性極高，且屋齡新穎可減少入後立即整修的負擔。其次，高樓層邊間的設計能提供優異的居住舒適度，對於重視隱私與視野的購屋者來說是一大亮點。
然而，購買前需特別注意室內實際坪數與總價的比例關係。雖然總價包含車位且坪數看似可觀，但室內實坪約 13.7 坪，若家人口多則空間可能稍顯緊湊。若您身為小家庭、單身貴族或投資客，此物件的高性價比與稀缺性足以支撐購買決策；但若對室內活動空間有極高需求，建議親身體驗後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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