瑞隆商圈 電梯大樓
鳳山買屋 /
鳳山買房
左營房產專家 瑞隆商圈 電梯大樓 中高樓層 四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：24.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南華路
地圖
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- 社區：康庭大喜市
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台
- 總坪數：40.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.02 坪
- 附屬建物面積：5.77 坪
- 共同使用：9.06 坪
- 土地面積：2.97 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正義國小、五甲國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：瑞隆商圈、瑞興市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正義國小、五甲國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：瑞隆商圈、瑞興市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估老屋風險
此物件對於重視「居住空間」與「生活機能」的購屋者而言，是一筆值得投入的標的。其主要吸引力在於以 998 萬的總價在瑞隆核心區獲得「四房大格局」與「中高樓層」的稀缺條件，尤其雙衛浴採光與四陽台設計，能有效提升居住舒適度。
然而，作為買方需注意以下兩點風險：第一，28 年屋齡意味著建築設施漸趨老舊，建議請專業技師協助檢測房屋狀況（如水管、防水），並預留未來維修基金。第二，車位問題與行政區標示，需確認自身是否有停車需求及學區認定標準是否會因行政區不同而影響權益。若能接受老屋特性並確認房屋無重大瑕疵，此物件在坪效與地段上具有相當的持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營房產專家
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