左營電梯大樓
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左營房產專家 左營高鐵商圈 一森青 高樓層 兩房兩衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：40.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文學路
地圖
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- 社區：一森青
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.6 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 共同使用：11.94 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在區域內屬於高流動性的熱門產品，對於重視通勤便利度與生活機能的買家而言，值得列入考慮。其核心優勢在於「高鐵站周邊的高樓層景觀」與「兩房兩衛的實用格局」，非常適合年輕夫妻、單身貴族或投資收租族群。5 年屋齡意味著無需處理老舊住宅常見的滲漏問題，且硬體設備如軟水系統與電子鎖均符合現代生活需求。
然而，主要考量點在於「總價含車位成本」。由於該物件不包含車位，買方需額外評估停車空間的取得成本（左營區車位行情亦不低），這將直接影響實際預算。此外，40 萬單價屬於區域高標，若您偏好大空間或低總價入門款，建議再斟酌比較。若您的預算能涵蓋後續購置車位的規劃，且接受高樓層帶來的視野與靜謐感，此物件是左營區相當優選的次新宅選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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