瑞隆商圈收租透天  前鎮買屋 / 前鎮買房左營房產專家瑞隆商圈英明商圈收租透天12套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：29.4 萬/坪
地址：高雄市前鎮區凱旋三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 12房(室) 12衛
總坪數：77.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.54 坪
土地面積：29.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樂群國小、光華國中
鄰近公園：聖和公園
生活機能：英明商圈、瑞隆商圈
附近交通：輕軌機廠站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件屬於典型的「收租型投資房產」，對於尋求穩定被動收入的投資者而言，具有相當程度的吸引力。其核心價值在於成熟的商圈與輕軌帶來的租金支撐力，且目前維持滿租狀態，4% 以上的投報率在當前房市環境中難得。然而，作為買方必須正視的風險是「45 年屋齡」以及可能涉及的增建合法性問題，這不僅關係到未來的維修費用，更影響貸款成數與銀行估價。若您資金充裕且具備處理老屋修繕的能力，此物件可列為高標品；但若以自住或長期資產增值為主軸，建議需更謹慎評估結構安全與政策風險，並優先確認地下室與增建部分之產權登記狀況後再行決定。