美術館 電梯大樓
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左營房產專家 美術館 雷諾瓦 低總價 兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：36.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雷諾瓦
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.93 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：7.99 坪
- 土地面積：2.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館
生活機能：頂好超市
附近交通：內惟車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館
生活機能：頂好超市
附近交通：內惟車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆「雷諾瓦」兩房物件對於預算有限但渴望進入美術館特區的購屋者而言，是一個值得列入考量的選擇。
是否值得購買： 若您主要是以「首置自住」或「長期投資收租」為目標，且能接受一梯二衛的基礎格局，建議可以嘗試聯繫詢問議價空間；若對老屋維修或單衛不便有較高要求，則需再斟酌。
主要理由：
- 低門檻入市：998 萬的總價讓您在高房價的美術特區擁有自有住宅，這是該區域較難得的入門機會。
- 學區與配套：明星學區加上完善的商圈，保證了未來的居住便利性及租賃需求穩定性。
- 風險提醒：需特別注意 20 年屋齡帶來的銀行貸款條件限制及潛在裝修維護成本，建議購屋前應請專業人員進行詳細檢查以評估未來支出。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營房產專家
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