瑞豐商圈 電梯大樓
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左營房產專家 瑞豐商圈 美麗city 電梯大樓 三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文忠路
地圖
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- 社區：美麗City
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.43 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：17.54 坪
- 車位坪數：4.91 坪
- 土地面積：3.43 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小、勝利國小、明華國中
鄰近公園：凹仔底森林公園
生活機能：瑞豐商圈、巨蛋商圈
附近交通：巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小、勝利國小、明華國中
鄰近公園：凹仔底森林公園
生活機能：瑞豐商圈、巨蛋商圈
附近交通：巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視「地段便利性」與「預算控制」的購屋者來說，具有相當高的購買價值。其位於高雄北區的熱點商圈（瑞豐、巨蛋），且鄰近捷運與公園，兼具自住生活機能與投資收租的潛力。尤其 10 樓的中高層採光優異，適合追求生活品質的家庭戶。
然而，購屋者需特別注意「公設比偏高」以及「機械式車位」這兩項因素，這意味著室內實際使用空間可能不如預期寬敞，且停車便利性略受限建建議在簽約前詳細詢問管理委員會的公設維護基金狀況，並確認機械車位的運作效率。若您能接受此坪效結構，以 1568 萬的總價取得北高雄核心區三房住宅，是一筆性價比尚佳的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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舒品勛(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-249337
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