生態園區 一層一戶
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左營買房
左營房產專家 崇德商圈 生態園區 一層一戶 高樓層 景觀四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
孟子路
地圖
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- 社區：白玉岸
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：152.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：73.63 坪
- 附屬建物面積：17.07 坪
- 共同使用：46.58 坪
- 車位坪數：15.24 坪
- 其他面積：15.24 坪
- 土地面積：10.04 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 25樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：崇德商圈、巨蛋商圈
附近交通：R15生態園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：崇德商圈、巨蛋商圈
附近交通：R15生態園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買？ 此物件對於尋求優質生活品質的多代家庭或看重地段便利性的置產者而言，具有很高的購買價值，但需配合個人財務狀況慎重評估。
主要理由：
- 稀缺性與便利性並存：在高雄左營區，能同時兼具「捷運步行距離」、「一層一戶隱私規劃」及「大坪數多衛浴」的條件極為少見，特別適合有長輩同住且重視隱私的家庭。
- 省時省心的沉沒成本：包含雙車位與高單價裝潢在內的總價配置，折算下來的性價比不錯，省去未來數年裝潢與裝修的雜事與預算。
- 地段抗跌性：崇德商圈與巨蛋生活圈為高雄熱門熱區，即使市場波動，此類具備極佳硬體的豪宅通常保值能力較強，但需注意總價高昂帶來的轉手流動性挑戰。
建議您在簽約前，請進一步確認社區管理費具體金額、大廈專有部分維護狀況（如防水層、電梯機具），以及自身貸款額度的可行性，以確保長期持有無負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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