苓雅公寓
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左營房產專家 亞灣區 質感公寓 三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：34.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
苓雅二路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.71 坪
- 土地面積：6.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成功國小、苓雅國中
鄰近公園：苓雅寮公園
生活機能：苓雅市場
附近交通：輕軌光榮碼頭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成功國小、苓雅國中
鄰近公園：苓雅寮公園
生活機能：苓雅市場
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄苓雅區與亞灣區交界，具備極高的交通便利性與生活機能，對於預算有限但追求核心地段的購屋者來說，是一項高 CP 值的選擇。總價 898 萬即可入手三房兩衛的格局，且內部裝潢新穎，非常適合年輕首購族自住或作為長期收租投資標的。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節。
主要理由：
- 價格與地段平衡：在亞灣周邊區域，此單價對於老公寓而言具有競爭力，能以較低總價獲得核心區位。
- 即住性強：內裝與設備齊全，省去了昂貴且耗時的裝潢成本，適合希望盡快入住的買家。
- 風險控管關鍵：由於屋齡 36 年且為 1 樓公寓，建議在簽約前務必確認管線、漏水狀況及房屋稅籍資料，並與銀行確認貸款條件是否可行。若無車位需求疑慮，此物件實惠性高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營房產專家
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舒品勛(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0985-249337
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