這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區篤行路，建物面積約 10.63坪。

刊登總價 398 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433762）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

北區套房中醫套房北區買屋 / 北區買房

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：37.46 萬/坪
地址：台中市北區篤行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：10.626 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.6 坪
共同使用：2.026 坪
土地面積：2.443 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：387 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：健行國小、五權國中
鄰近公園：育德園道、植物園
生活機能：東興市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「投資需求」或「低預算自住」的購屋者而言，具有相當的吸引力，特別是針對預算有限但希望保有資產、或追求穩定租金收益的族群。地段位於中國醫商圈，生活機能與租賃客源極其穩定，是其最大的亮點。

然而，42 年屋齡與**頂樓（7 樓/7 樓）**為顯著的不確定因素，建議您在購入前務必確認貸款成數與年限，並詳查建築結構與頂樓防水狀況。若您的目的為長期自住或家庭居住，坪數與屋齡可能稍顯不足；若目的為置產收租且能接受老屋維護成本，這是一項性價比不錯的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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