西區店面五期店面  西區買屋 / 西區買房 - 【正五期】市場極罕見！1-3F百坪！店面 + 住家+坡道雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：25.06 萬/坪
地址：台中市西區大進街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 5廳 6衛 5陽台 4廚房
總坪數：158.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：102.17 坪
附屬建物面積：15.04 坪
共同使用：41.59 坪
土地面積：29.07 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：雙車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國小、大業國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：向上市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件相當適合「以租養貸」的投資型買家，或尋求資產配置抗通膨的買家。其核心價值在於正五期成熟的精華地段與雙車位配置，這兩項條件在市場上極為難得。此外，現有的租約能確保購入後立即產生現金流，降低持房成本。

然而，屋齡 28 年是一個必須考量的關鍵因素，可能影響銀行貸款成數與年限，且高單價也意味著投資報酬率需精算確認。若您具備長期持有意圖，並能接受老舊建築的維護挑戰，此物件具備相當的收藏與增值潛力；若主要目的是自住且對居住新穎度要求極高，則建議需進一步評估翻修預算與居住舒適度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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