這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區文心路四段，社區為太舜四季，建物面積約 34.69坪。

刊登總價 1138 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429283）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

文心路捷運宅北屯中北屯買屋 / 北屯買房

【捷運文心崇德站3分鐘】2 房+車｜主附25 坪(可改三房)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1138 萬
參考單價：32.8 萬/坪
地址：台中市北屯區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太舜四季
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.04 坪
附屬建物面積：2.44 坪
共同使用：9.21 坪
土地面積：2.23 坪
樓別/樓高： 6樓 / 26樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2-38
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2080 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園、旅順公園
生活機能：金谷市場、東光市場
附近交通：捷運綠線(文心崇德站)
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，適合重視生活機能與空間彈性的購屋者。

此物件位於北屯區核心生活圈，擁有極佳的交通與周邊機能，且 34 坪以上的總坪數在兩房物件中相當難得。最大的賣點在於「可商辦登記」與「可改為三房」的空間潛力，對於需要居家辦公或未來家庭成員增加的家庭而言，具備高度使用價值。

然而，屋齡 31 年是主要考量點。買房前建議您優先確認該筆房屋貸款成數是否符合銀行審核標準，並細閱管理費明細與公共基金餘額，以評估未來可能的維修負擔。若您不介意老屋特質，且預算內能涵蓋可能的翻新費用，這是一個性價比不錯的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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