七期名宅精銳建設  南屯買屋 / 南屯買房 - 文心森林公園｜珍藏 68 戶！精銳建設質感大三房＋雙平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：47.57 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：77.362 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.8 坪
附屬建物面積：6.002 坪
共同使用：31.56 坪
土地面積：8.05 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：6266 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文國小、大墩國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園、惠義公園
生活機能：大墩十街黃昏市場、IKEA宜家
附近交通：高鐵台中站、捷運綠線(文心森林公園站)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「品質生活圈」與「高坪效空間」的家庭買方而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於該社區位於南屯核心地帶，擁有優越的學區與交通資源，且「68 戶小社區」的稀釋性與「精銳建設」的品牌質感，能有效維持房產的保值力。特別值得一提的是，總價中已包含雙平面車位，在七期周邊的車位市場中實屬難得，大幅提升了實質使用空間與便利性。

然而，由於屋齡已達 17 年，建議購屋者於簽約前務必詳細檢查房屋內部管線、防水狀況及社區的公共維護基金提撥情形，以確保未來的居住安心度。若您看重生活機能與社區氛圍，願意投入適度的裝修成本來換取更佳的居住環境，此物件絕對是值得優先考慮的目標。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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