※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：31.3 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.339 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.528 坪
- 附屬建物面積：0.811 坪
- 土地面積：3.295 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：立人國小、立人國中、曉明女中
鄰近公園：長青公園、中清公園
生活機能：水湳市場、北平黃昏市場
附近交通：捷運綠線(中清文心站)
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：立人國小、立人國中、曉明女中
鄰近公園：長青公園、中清公園
生活機能：水湳市場、北平黃昏市場
附近交通：捷運綠線(中清文心站)
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或投資客而言，具備相當的購買價值，但對長期自住改善型買方則需謹慎評估。
主要購買理由在於其極具競爭力的總價與優異的地段條件。在台中市北區中清路一帶，能取得低於 700 萬且鄰近捷運站的物件，機會不易，且其學區資源與生活機能能保障基本居住與出租需求。然而，買房者必須接受其屋齡老、無電梯且無車位的硬體限制。若您的預算主要受限於低總價，且能容忍老公寓的維護與居住條件，這是一個高性價比的選擇；反之，若重視居住舒適度、隱私或無障礙空間，則建議繼續尋覓電梯大樓。此外，建議在簽約前優先確認銀行對於 44 年屋齡的核貸條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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