急售益民商圈一中  北區買屋 / 北區買房北區找房推薦正一中街中友百貨商圈投資型收租店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4165 萬
參考單價：39.15 萬/坪
地址：台中市北區一中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 1廳 8衛
總坪數：106.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.15 坪
附屬建物面積：15.04 坪
共同使用：30.2 坪
土地面積：28.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：16 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：免管理費
鄰近學校：台中一中
鄰近公園：台中公園
生活機能：中友百貨
附近交通：精武車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求穩定租金收益的投資型買家，但需謹慎評估資金負擔。

主要理由是地段優勢極強，位於台中市北區的核心商圈，擁有台中一中學區加持與中友百貨的消費人流，長期下來具備良好的資產保值能力。然而，建議您在購買前務必實地確認租約狀況與實際租金收益是否如標示般穩定，並考慮 100 多坪空間配一個車位的合理性以及後續維護成本。若您資金充足且以長期持有收租為主，這是一筆值得考量的資產；若追求短期獲利或資金壓力較大，則需再三斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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