霧峰透天霧峰買房  霧峰買屋 / 霧峰買房【霧峰透天】四德路9米面寬透店，兼具住家與店面用途+獨立車庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：53.36 萬/坪
地址：台中市霧峰區四德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：25.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.86 坪
土地面積：28.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：大面寬9米，有獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四德國小、溪南國中
鄰近公園：北里公園、霧峰工業區
生活機能：新發黃昏市場
附近交通：國道3號交流道車水馬龍
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「創業型家庭」或「尋求投資收租」**的買家而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其「店住合一」的機能與親民的總價門檻，在霧峰區屬於性價比優異的選擇。獨立車庫的配置在該區域屬於稀缺資源，能有效解決停車與營業卸貨的痛點。

然而，建議在決定購買前，務必確認三樓增建部分的建築合法性，並評估自身對主幹道噪音的容忍度。若能接受沿街店面帶來的生活干擾，並善用其商業地緣優勢，這是一筆相當值得考慮的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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