西區美術館全新整理  西區買屋 / 西區買房全新整理高質感美裝潢，臨路透天店面，即刻入主西區精華！

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2850 萬
參考單價：76 萬/坪
地址：台中市西區忠勤街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：37.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.5 坪
土地面積：25.37 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：59 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：忠信國小、向上國中
鄰近公園：勤美綠園道、柳川步道
生活機能：第五市場、向上市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視地段潛力與居住靈活性的買家而言，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

地段價值優先：西區忠勤街鄰近美術館與大墩文化中心，屬於台中高房價區，土地保值性強於建物本身。
減省裝修成本：老屋最耗時耗錢的水電與裝潢已重新整理，買家無需承擔翻修風險與時間成本。
使用機能多元：五房格局與透天型態提供住商雙重屬性，適合有營業需求或有多口居住的家庭。

建議：若預算允許且能接受老屋潛在結構風險，此標的為西區難得的透天選擇。購屋前務必聘請專業技師進行詳細勘驗，確認屋況無重大瑕疵後再行議價，並確認車位權狀是否完整登記，以保障自身權益。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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