※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1040 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.38 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央親鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.19 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：10.42 坪
- 土地面積：11.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1先買先選
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台中海線地區工作的家庭或尋求高 CP 值新成屋的買方而言，具有相當高的購買潛力。主要理由在於其「新屋免裝修」與「生活機能成熟」的結合，35.4 坪含車位的空間配置，在 1000 萬出頭的預算區間內實惠性極高。此外，鄰近學校與醫院的設計，能顯著降低家庭生活的移動成本。
然而，買房者在評估時必須優先釐清「價格資訊矛盾」的問題。建議在現場洽詢時，要求房仲提供正式的價單以確認是 1040 萬或 1385 萬，並確認 1040 萬是否為現階段的優惠或折扣價，避免後續產權或契約糾紛。若價格能確認落在 1040 萬區間，此物件值得優先列入買房名單，特別適合追求即刻入住且重視生活便利性的購屋族群。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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