※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.77 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央親鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.2 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：10.62 坪
- 土地面積：11.89 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1先買先選
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求海線新成屋的購屋者而言，具有很高的購買潛力與性價比。主要理由在於總價控制在 1,038 萬且包含車位，單價低於 30 萬，同時兼具新屋優勢與完善的生活機能（學校、醫院、公園），非常適合家庭居住。然而，購買前必須優先釐清「總價 1,038 萬與文案提及 1,385 萬」、「3 房與文案提及 4 房」的資訊落差，建議在簽約前務必以權狀資料及正式契約為準，並確認實際樓層採光與噪音狀況。若能確認資訊無誤並完成議價，是一筆值得著手的置產機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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