后科采悅美光友達  后里買屋 / 后里買房 - 緊鄰后科美光、友達！后里稀有全新電梯整棟滿租大套房B包租代管

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4280 萬
參考單價：29.06 萬/坪
地址：台中市后里區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：后科采悅
格局： 13房(室) 13廳 13衛 13陽台
總坪數：147.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：85.18 坪
附屬建物面積：6.24 坪
共同使用：55.84 坪
土地面積：62.88 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：臺中市立啟明學校
鄰近公園：后里運動公園
生活機能：后里民生市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

推薦指數：適合穩定型投資客

這筆標的是典型的「被動收入型」資產，特別適合尋求穩定租金回報且無暇自行管理房產的投資人。其主要優勢在於「建設公司包租代管」機制，能有效規避初期招租磨合與空窗期的風險，加上後科園區產業聚落提供強勁的剛性需求，在市場景氣波動時較具防禦性。

然而，此物件總價門檻較高，且位於后里非核心地段，建議買家需仔細審酌自身的資金流動性需求。此外，對於「包租代管」合約的期限、保證利率及到期後的條款細節，務必在簽約前詳加審閱，以確保長期持有的收益穩定性。若您的投資目標是獲取穩定現金流而非短期資本利得，此物件值得列為優先考慮對象。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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