※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
瑞祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.014 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.282 坪
- 附屬建物面積：0.732 坪
- 土地面積：9.438 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北屯國小、雙十國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：北屯黃昏市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北屯國小、雙十國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：北屯黃昏市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但強烈希望居住於台中市中心的首購族，或是尋求穩定租金收益的投資客來說，值得考慮。
主要購買理由在於其極高的性價比與地段優勢。總價 688 萬在市中心擁有 3 房格局、雙學區及機車位，在市場上競爭對手很少。對於年輕家庭或單人投資而言，是進入核心區域的不錯切入點。
不過，買房者必須正視屋齡與無電梯的現實問題。建議在簽約前務必檢查房屋是否有漏水或結構隱患，並評估自身與家人的體能是否適合長期爬樓。若能接受老屋條件並預留裝修基金，這將是一筆具備實用價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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