※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬680 萬 - 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.39 坪
- 土地面積：1.78 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光復國小、居仁國中、台中一中
鄰近公園：台中公園
生活機能：第二市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光復國小、居仁國中、台中一中
鄰近公園：台中公園
生活機能：第二市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、追求生活便利的首購族或看重地段租金回報的投資客。主要優勢在於「低總價切入核心區」，680 萬的價格在台中一中商圈極為稀缺，且裝潢全新能省下大量自備款與時間成本。
然而，購屋前需仔細評估自身條件。若對空間寬度有高度要求，或擔憂老屋維護問題（如漏水、管線更新），則需慎重考量。此外，由於屋齡已近 60 年，建議確認銀行對於貸款年限的核定狀況。整體而言，對於能接受老屋現況並重視交通與機能的買方，這是一個值得入手的高性價比選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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