※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬998 萬 - 參考單價：27.15 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼寧路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心凱旋二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：10.05 坪
- 土地面積：5.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-43
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園、豐田公園
生活機能：一點利市場、昌平市場
附近交通：捷運綠線(四維國小站)
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園、豐田公園
生活機能：一點利市場、昌平市場
附近交通：捷運綠線(四維國小站)
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求北屯核心區、重視生活機能的家庭買家而言，具備相當的購買價值。其最大亮點在於價格相對親民，且擁有「北屯黃區」的稀缺性地段，加上捷運與優質學區加持，生活便利性極高。南北通風的格局與平面車位亦能滿足一般家庭需求。
然而，建議買家在決定前務必確認老屋的實際維護狀況，並與銀行預先確認貸款成數與年限，以避開高屋齡帶來的財務風險。若能接受居住空間略為老舊但地段極佳的前提，此處是一個性價比頗高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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