北屯買房十期買房  北屯買屋 / 北屯買房輕屋齡、免整理、大空間！【寓上花園】三房平車，舒適的溫馨住所

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：35.6 萬/坪
地址：台中市北屯區環中東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寓上花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.52 坪
附屬建物面積：1.89 坪
共同使用：18.67 坪
土地面積：4.46 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-92
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2889 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：軍功國小、軍功高中(附設國中)
鄰近公園：新都生態公園、寶之林園區
生活機能：北屯軍功市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買，特別適合重視居住品質與子女學區的家庭型購屋者。

主要理由如下：

性價比高：以 1,498 萬的總價取得北屯區約 42 坪的輕屋齡三房，單價約 35.6 萬/坪，在該區域具備合理競爭力，且 8 年屋齡意味著房屋結構與公設維護狀況較好。
格局與採光優勢：邊間雙面採光且衛浴臥室全開窗的設計，在傳統電梯大樓中較難得，能大幅提升居住舒適度與通風性。
生活機能完善：12 年學區加上鄰近快速道路與商圈，兼顧了通勤效率與日常生活便利性。

建議在簽約前，務必確認車位是否包含在 1,498 萬總價內，並親臨現場評估不同時段之快速道路噪音情況，以確保決策無虞。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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