科博館植物園捷運  北區買屋 / 北區買房市中心絕佳地段！科博館x植物園萬坪綠意，溫馨三房平車誠意出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：41.01 萬/坪
地址：台中市北區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：科博之星
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.49 坪
附屬建物面積：3.3 坪
共同使用：17.18 坪
土地面積：4.31 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-6
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2170 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：健行國小、忠明高中
鄰近公園：科博館植物園、英才公園
生活機能：第六市場、東興市場
附近交通：未來捷運藍線B16站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是對自住品質與保值性有要求的買家。

此物件位於台中市北區核心地段，最大的亮點在於「不可複製的綠地景觀」與「市中心罕見的平面車位」。40 坪的三房格局在該區域屬標準且實用，6 樓的中高樓層兼顧了採光與隱私。此外，震後宅的結構安全性消除了對老舊建築安全隱憂的顧慮，而健行國小與忠明高中的雙學區更是子女就學與未來轉手的強力保障。

缺點方面，主要需考量 21 年的屋齡可能帶來的裝潢成本，以及臨路可能存在的噪音問題。總價 1680 萬元的單價在科博館周邊屬合理行情，抗跌性強。若您重視生活機能、綠地資源及車位便利性，並準備好一定的裝修預算，此物件是高 CP 值的置產選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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