旱溪夜市 lala 東區買屋 / 東區買房獨家！正12米路店住震後別墅｜旱溪、樂成公園旁｜門前車屋況佳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：37.35 萬/坪
地址：台中市東區一心街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：香榭大道
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：58.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.55 坪
附屬建物面積：6.81 坪
土地面積：21.32 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：門口騎樓停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園、東福公園
生活機能：lalaport、新建國市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於臺中市東區九期重劃區核心地帶，總價 2180 萬元，結合了住宅與商用功能，對於尋求「自住兼投資」或「居家辦公」的購屋者而言，具備相當高的配置價值。

主要理由在於其稀缺性：在市區獲得 21 坪土地持分的別墅產品已屬不易，且鄰近 Lalaport 與火車站的生活機能極為成熟，有助於資產保值。此外，二樓以上擁有完整的居家格局，一樓則具備商業彈性，能根據需求靈活運用。

然而，買房者需考量 21 年屋齡潛在的維護成本，以及商住混合帶來的噪音干擾與隱私問題。若您不介意爬樓梯（4 樓），且能接受臨街環境，此物件在地段與價格優勢下，是極具吸引力的入市標的，值得考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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