草悟道勤美誠品誠  西區買屋 / 西區買房 - 綠意核心宅！全新未住的百坪大氣樓中樓，無敵動距與三車位配置

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬 (含車位價)
參考單價：41.2 萬/坪
地址：台中市西區向上路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：立彩璞御
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：106.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.97 坪
附屬建物面積：8.81 坪
共同使用：53.53 坪
土地面積：11.94 坪
樓別/樓高： 10~11樓 / 14樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位：坡道平面式
車位描述：3平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：11624 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：向上國民中學、臺中教育大學
鄰近公園：勤美草悟道、國美館園區碑林廣場
生活機能：向上市場
附近交通：未來捷運藍線(B16 科博館站)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得優先考慮

此物件對於追求**「核心地段」、「大空間」及「車位需求」**的家庭而言，是一項極具吸引力的選擇。主要理由如下：

性價比優勢：在西區精華地段，能以低於市場行情的單價入手百坪大戶，且含三車位，對於資金準備充足的買家來說，是進入該區域的良機。
生活機能與品質：位於靜謐巷弄卻享有草悟道商圈的便利，加上 10~11 樓的高樓層視野，居住體驗遠勝一般低樓層或無電梯老舊社區。
稀缺性配置：三車位與樓中樓格局在市場上非常罕見，不僅自用舒適，未來若轉手，對於特定客群（多車家庭、三代同堂）具有強大的殺傷力。

需注意之處：請務必確認自身財力是否能負荷每月近 1 萬 2 的管理費及高總價帶來的稅務成本。此外，樓中樓的動線是否適合家中長者或幼兒，是簽約前必須親身體驗評估的細節。若您的需求與物件特質相符，此物件值得預約賞屋並深入評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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