完美三代同堂隱富聚落  南屯買屋 / 南屯買房 - 七期後花園・鑫禾复居｜單元二稀有6年屋齡・臨路雙車電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6680 萬
參考單價：76.13 萬/坪
地址：台中市南屯區新富一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛 5陽台 1廚房
總坪數：87.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.39 坪
附屬建物面積：3.93 坪
共同使用：1.43 坪
土地面積：40.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：雙車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南屯國民小學、萬和國中
鄰近公園：高鐵新市鎮生態公園、鎮富綠園道
生活機能：南屯市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市南屯區七期後花園，為一棟屋齡僅 6 年的稀缺別墅，擁有 4 樓 4 層樓與獨立雙車位，總價約 6,680 萬元。

是否值得購買： 若您預算充足，且家庭成員需求為大坪數、多世代共居與高隱私，此物件值得購買。

主要理由：

稀缺性極高：在七期後花園區域，同為單元二低密度環境，卻能保有 6 年屋齡次新狀態的物件非常罕見，老屋翻新的時間成本與風險較低。
機能與空間兼備：5 房 6 衛的設計解決了人多衛少的痛點，加上臨路設計與獨立雙車位，大幅提升了生活便利性與動線效率。
居住品質優異：採光通風良好，且具備私密性，適合追求生活品質的家庭。

惟需留意的是，高總價意味著較高的財務負擔與後續維護成本，建議在購入前評估家庭長期的資金規劃與財務負荷能力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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