這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區柳川西路四段，建物面積約 8.3坪。

刊登總價 258 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433764）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：258 萬
參考單價：31.09 萬/坪
地址：台中市北區柳川西路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：8.299 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.799 坪
附屬建物面積：0.78 坪
共同使用：1.72 坪
土地面積：1.757 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：太平國小、五權國中、台中科大
鄰近公園：台中公園
生活機能：東西市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得考慮，但需視個人需求與風險承受度。

此物件對於預算有限、以投資為導向或剛需自住的首購族來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於「總價極低」與「地理位置優越」的結合，能有效降低買房門檻，且周邊成熟的商圈與學區環境，確保了良好的居住便利性及租金需求。

然而，購買前必須充分認知其物理條件的限制。由於屋齡已達 43 年且位於頂樓，建議買家應仔細檢查房屋防水、隔熱及結構狀況，並確認社區是否有老屋重建規劃。若您的購屋目的在於「低門檻進場」或「穩定收租」，此物件是市場上不可多得的選擇；但若對居住空間舒適度、電梯通行或長期持有風險有較高要求，則需再謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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