這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市東區東英六街，建物面積約 12.03坪。

刊登總價 1038 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429423）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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降價！東區平房首選！台中東區免爬樓梯無障礙平房，還有門前車庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1068 萬~~1038 萬 (含車位價)
參考單價：86.28 萬/坪
地址：台中市東區東英六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：12.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.03 坪
土地面積：20.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：成功國小、宜欣國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園、東英公園
生活機能：建國市場、旱溪夜市
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需審慎評估翻修預算

此物件對於重視交通便捷性、家庭中有高齡長輩、或具備投資眼光者來說，是一個值得優先考慮的目標。

主要理由如下：

地段與土地價值：位於東區核心，土地坪數（20.59 坪）大於建築坪數，具備稀缺的土地價值與未來重劃或改建潛力，長期抗跌性較強。
生活與居住機能：一樓無障礙設計加上獨立車庫，解決了許多東區老屋缺乏停車與通行不便的痛點，且學區與商圈成熟，適合自住或出租。
政策減碳減壓：配合 2026 年老宅延壽補助最高 65% 的政策，若能善用此機制，可有效降低舊屋翻新的財務負擔。

提醒：由於屋齡已達 52 年，購屋前務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構與管線勘查，並預留充足的翻修預算，以免意外支出侵蝕投資報酬率。若能妥善處理老屋問題，此物件的持有價值將高於一般同區老宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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