這個物件在哪裡？坪數多大？

位於南投縣南投市彰南路三段，建物面積約 34.72坪。

刊登總價 769 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431889）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

南崗套房南崗工業區南投買屋 / 南投買房

南崗工業區旁 7.3% 高投報收租10房，低總價輕鬆當包租公

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：769 萬
參考單價：22.15 萬/坪
地址：南投縣南投市彰南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 3衛
總坪數：34.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.72 坪
土地面積：50.374 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：僑建國民小學
鄰近公園：永豐公園
生活機能：全聯福利中心南投新興店、南崗夜市
附近交通：國道3號交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件非常適合「以收租為主要目的」的投資型買家，而不建議自住使用。購買的主要理由在於其「低總價」與「高現金流」的吸引力，7.3% 的投報率在台灣房市屬於相當水準，且鄰近工業區確保了基礎的租屋需求。然而，買家必須正視 46 年屋齡帶來的硬體老化風險以及未來轉手的流動性問題。若您能接受空間狹小、無車位等條件，並打算長期持有以獲取穩定租金收益，這是一筆值得考慮的投資；反之，若追求資產增值或居住舒適度，則建議避開此類高齡透天物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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