這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市梧棲區中央路，社區為中央親鄰，建物面積約 34.49坪。

刊登總價 1133 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429284）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1133 萬 (含車位價)
參考單價：32.85 萬/坪
地址：台中市梧棲區中央路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中央親鄰
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.56 坪
附屬建物面積：2.78 坪
共同使用：10.15 坪
土地面積：11.36 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1先買先選
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購買，但須先釐清資訊差異。

此物件位於台中市梧棲區成熟商圈，屋況新穎且附帶車位與裝潢，對於重視生活機能與醫療資源的家庭來說，具備高度的實用價值。然而，資料中關於房間數（3 房或 4 房）、坪數（34.49 坪或 43.73 坪）及總價（1133 萬或 1385 萬）存在顯著矛盾，這是購屋過程中最大的風險點。建議您先與賣方或仲介確認最終契約上的確切規格與價格，排除資訊落差後，此物件的高性價比與便利性仍使其成為一個優選標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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