中醫電梯26套金雞母  北區買屋 / 北區買房 - 中國醫核心・26套滿租金雞母！獨棟電梯收租透套，月穩健現金流

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5380 萬
參考單價：44.41 萬/坪
地址：台中市北區大義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 26房(室) 1廳 26衛 6陽台
總坪數：121.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：109.5 坪
附屬建物面積：11.64 坪
土地面積：34.79 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：省三國民小學、新民高中
鄰近公園：中正公園
生活機能：北屯市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合尋求「穩定現金流」與「資產保值」的投資型買家，並不建議作為家庭自住房產購入。

主要理由如下：

收益確定性強：依托中國醫藥大學與醫院，擁有全區最穩定的客源，租金現金流可預期性極高，是典型的收租金資產。
屋況與成本優勢：相較於常見的 30 年以上老透天，15 年屋齡大幅降低了接手後的翻修負擔，能有效保護投資報酬率。
土地資產價值：在寸土寸金的北區，持有高比例土地持有權，長期下來具備較強的資產保值能力。

購買建議： 若您具備足夠資金且能接受高密度管理（或願意支付代管費用），這是一筆極具吸引力的投資標的；但若追求高居住隱私或無預算承擔高總價與後續管理麻煩，則需慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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