※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
五常街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐夏蕾
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：26.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.3 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：14.85 坪
- 土地面積：1.73 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 17樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-31
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1710 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：省三國小、賴厝國小
鄰近公園：中正公園、太原路綠園道
生活機能：北屯市場、北平黃昏市場
附近交通：台中火車站、74快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1710 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：省三國小、賴厝國小
鄰近公園：中正公園、太原路綠園道
生活機能：北屯市場、北平黃昏市場
附近交通：台中火車站、74快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買，特別是針對新婚首購族或投資客。
此物件的最大優勢在於「低總價」與「附贈車位」的組合，在台中市北區核心地段的住宅市場中相當難得。938 萬的門檻能有效篩選掉高負債風險，同時具備 2+1 房挑高設計與完善的學區資源，兼具自住與投資價值。
建議購屋者主要考量以下兩點：若您以投資為目標，此處高租金回報率與穩定租客群是顯著亮點；若以自住為主，需評估家庭對衛浴數量的需求，並確認大樓管委會的維護狀況是否良好。整體而言，在當前市場中，這是一筆性價比極高的入門資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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