這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區青島路二段，社區為滿租收租置產，建物面積約 26.2坪。

刊登總價 1098 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1430281）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：41.91 萬/坪
地址：台中市北區青島路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：滿租收租置產
格局： 4房(室) 4廳 4衛 4陽台
總坪數：26.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.2 坪
土地面積：7.04 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：立人國小、立人國中、曉明女中
鄰近公園：山西公園、曉明公園
生活機能：北平黃昏市場、水湳市場
附近交通：捷運綠線(文心中清站)
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「投資置產」而言具備相當吸引力，但對於「自住的買家」則不建議考慮。

購買建議：值得購買，但需具備投資心態

主要理由如下：

現金流穩定：北區青島路二段為成熟商圈，且鄰近學校與捷運站，租賃需求強勁。一樓擁有多個獨立租戶的設定，能最大化租金收益，有效分散空租風險。
地段資產價值：土地持分條件佳且位於市中心精華地段，配合捷運路網優勢，長期而言具備保值與增值潛力，適合長線持有。
風險提示：由於屋齡已達 43 年且無電梯，購入前務必委託專業技師進行建物安全檢測，並確認 4 套房分割的合法性與相關修繕費用預算，以確保投資報酬率不被隱藏成本侵蝕。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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