近實踐國小大樓一二樓  板橋買屋 / 板橋買房 109近實踐國小★哈佛名第一二樓★板橋區國泰街25巷7號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3546 萬 (含車位價)
參考單價：49.5 萬/坪
地址：新北市板橋區國泰街 25巷 7號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115和39959乙
法院別：新北法院
投標日：115/11/09
保證金：710 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：哈佛名第
格局：開放空間
總坪數：71.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.47 坪
附屬建物面積：5.69 坪
共同使用：21.48 坪
土地面積：11.11 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-49號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高性價比但高風險」的法拍投資標的，適合具備法律風險評估能力、有耐心等待清場的投資者或自購戶。主要吸引力在於板橋區低總價、含車位且無重大瑕疵紀錄，單價 49.5 萬/坪在當前市場具相當誘惑力。然而，債務人仍自住佔用以及屋齡接近 30 年的事實，意味著購屋者需額外計入清場時間成本及後續維修預算。若您追求即時入住或對法律訴訟流程較為陌生，建議慎重考慮；若能接受潛在的時間成本以換取低於行情的買入價，此物件具備不錯的長期持有價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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