未來淡北道路邊間大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 1007★近紅樹林站★清淞大樓附車位★淡金路23號18樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1377 萬
參考單價：32.63 萬/坪
地址：新北市淡水區淡金路 23號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114雙112852
法院別：士林法院
投標日：115/10/07
保證金：276 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：清淞
格局：開放空間
總坪數：42.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.47 坪
附屬建物面積：4.37 坪
共同使用：19.36 坪
車位坪數：6.11 坪
土地面積：2.19 坪
樓別/樓高： 18樓 / 29樓
屋齡：18 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：編號232號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：6.11 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合上述分析，此物件適合具備法拍經驗或資金充裕的投資客，不建議初次購屋者或急需入住者購買。

主要理由如下：雖然該物件擁有交通便利與價格優惠等優點，但「部分不動產不點交」之條件潛藏重大產權與使用風險，買方可能無法取得完整使用權；此外，屋況雜亂且需清理欠費，將增加額外的時間與金錢成本。購屋前務必確認所有產權細節，並評估自身承擔法律風險的能力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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