崎頂郵局公寓二樓  大溪買屋 / 大溪買房 - 1102崎頂黃昏市場★公寓二樓★介壽路884巷29弄6-1號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：418.1 萬
參考單價：14.84 萬/坪
地址：桃園市大溪區介壽路 884巷 29弄 6號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114水106154
法院別：桃園法院
投標日：115/11/02
保證金：83.7 萬元
拍賣情況：待標
拍次：應拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：28.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24 坪
附屬建物面積：4.17 坪
土地面積：10.11 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：36 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：此物件適合「投資客」或「有現金儲備需裝修」的購屋者，不建議急需入住或預算緊湊的購屋者。

主要理由：

價格優勢明確：從初始底價 653.1 萬下修至 418.1 萬，降幅達 36%，對於大溪區來說屬低價標的，具有相當的安全邊際。
法律風險可控：標的無租約糾紛且確認點交，相比一般法拍屋，取得房屋所有權的阻礙較小。
潛在成本需評估：考量 36 年屋齡及無電梯、無車位的條件，買家必須預留裝修預算與交通時間成本。若能接受老屋特質並看好大溪長期發展，此為入場大溪的低門檻選擇；反之，若偏好新成屋或便利設施，則需斟酌。

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