近三重交流道電梯華廈  三重買屋 / 三重買房 104近三和國中站★重陽芳鄰★三重區福隆路10號2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1584 萬
參考單價：50.75 萬/坪
地址：新北市三重區福隆路 10號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115拍六1金
法院別：金服公司
投標日：115/11/04
保證金：316.8 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：重陽芳鄰
格局：開放空間
總坪數：31.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.01 坪
附屬建物面積：1.23 坪
共同使用：2.97 坪
土地面積：5.34 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：取決於您的購屋目的與風險承受能力

主要理由： 此物件對投資型買家或具備裝修能力的自買家相當值得考慮。主要在於第二拍價格已大幅調降，且位於捷運三和國中站範圍內，交通條件優異，加上法院明確承諾點交，交易安全度高。然而，若您偏向純自住且擔心維護成本，則需慎重重視。該案屋齡已達 31 年，且低樓層搭配地板隆起狀況，可能預示著未來的修繕費用不低，加之無車位配置，對於家庭長期居住需求而言，仍需自行評估隱形成本與居住舒適度的落差。建議先估算可能的裝修預算，再決定是否投入競標。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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