※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3061.8 萬
- 參考單價：24.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰昌二街 97號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114俊110483
- 法院別：桃園 法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：612.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 1陽台 3廚房
- 總坪數：127.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：111.61 坪
- 附屬建物面積：15.59 坪
- 土地面積：51.5 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限但追求大空間，且具備整修能力與風險承擔力的買家。
值得購買的理由：
- 性價比高：單價約 24 萬/坪，對於桃園區而言，此價格購買到 127 坪含近 52 坪土地的住辦透天，具有顯著價格優勢。
- 格局實用：5 房 5 衛的配置極為稀缺，能滿足多人口家庭或需獨立空間需求的家庭。
購買建議： 在決定投標前，務必預估整修費用與違建處理成本。由於屋況已有壁癌及水痕，且屬第三拍階段，雖價格已大幅下探，建議仍應諮詢專業代書或工程人員評估潛在風險，確保預算能涵蓋修復老舊管線及結構的安全成本。若無法處理法拍屋的潛在法律與工程問題，此物件可能帶來額外的財務負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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