民安國小電梯華廈  新莊買屋 / 新莊買房 021捷運丹鳳站★福營國中聯琪華廈★新莊區建安街42號4樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2150 萬
參考單價：47.57 萬/坪
地址：新北市新莊區建安街 42號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114速171045
法院別：新北法院
投標日：115/10/21
保證金：430 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：聯琪華廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.36 坪
附屬建物面積：3.87 坪
共同使用：8.97 坪
土地面積：6.7 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：抽籤車位每年一抽
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於新莊核心地段，擁有捷運優勢與穩固學區，對於重視通勤與子女教育的家庭而言，具備基礎居住價值。然而，必須特別注意此為「法拍屋」且現況由債務人佔用，點交時間與過程存在不確定性，且 31 年屋齡代表後續維護成本可能較高，加上無固定車位亦減少了部分便利性。

是否值得購買： 對於尋求長線投資、具備法律風險承受度或有意自行處理點交程序的買家，此物件值得考慮；但若追求即時入住、資金彈性或極度重視安心感的一般購屋者，建議持保留態度，或應先確認銀行核貸成數與點交風險，並預先評估修繕預算後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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